Tjänster
Överlåtelsebesiktning
Vi på Besiktningsknuten genomför oberoende överlåtelsebesiktningar av byggnader i samband med överlåtelse. Besiktningen utförs enligt SBR modellen. Särskilda villkor gäller för tjänster överlåtelsebesiktning för besiktning i samband med överlåtelse av fast egendom enligt Jordabalken 4:19. Som husköpare har du en långtgående undersökningsplikt för de fel och risker som finns med huset.
Lägenhetsbesiktning
En lägenhetsbesiktning innefattar endast invändig besiktning med tonvikt på våtrum och kök. Vid besiktningen kommer vi att gå genom alla de delar av lägenheten som ni som köpare och blivande ägare av lägenheten ansvarar för.
Statusbesiktning
En statusbesiktning riktar sig till dig som fastighetsägare eller är ansvarig för en bostadsrättsförening. Vid en statusbesiktning besiktigas huset noga och alla brister på byggnaden redovisas. En statusbesiktning kan också avse status på viss byggnadsdetalj och då görs grundlig besiktning av denna del. Därefter upprättas en underhållsplan där det redovisas vilka delar som är i behov av renovering/underhåll och en ungefärlig tidsplan.
Energideklaration
Energideklarationen är ett dokument med uppgifter om hur mycket energi som går åt i ett hus när det används. Energideklarationen är bland annat till för den som ska köpa eller hyra en bostad. Man kan då använda deklarationen för att jämföra olika hus med varandra. Även den som bygger nytt behöver upprätta en energideklaration inom två år från att byggnaden har tagits i bruk.
Via vår samarbetspartner kan vi även erbjuda hjälp med Energideklaration. Kontakta oss för mer information.
Bygglovshandlingar
Bygglovsritningar är de viktigaste handlingarna i din bygglovsansökan. I de allra flesta fall där man ska göra en nybyggnad, ombyggnad eller rivning så behöver man bygglovsritningar. När det gäller bygglovsritningar är det viktigt att ta fram tydliga och fackmannamässigt utförda ritningar för att resten av bygget ska flyta på så bra som möjligt. Det är bygglovsritningarna som visar hur du har tänkt bygga och de ligger till grund för bygglovs-beslutet. Därför är det väldigt viktigt att de är tydliga och väl utförda.
Via vår samarbetspartner kan vi även erbjuda hjälp med bygglovshandlingar. Kontakta oss för mer information.
Dolda fel-försäkring
Vid en husbesiktning av en SBR godkänd besiktningsman har du möjlighet att teckna SBR Dolda fel-försäkring, som finns i två varianter, SBR Dolda fel Standard och SBR Dolda fel Plus, och med fyra olika försäkringsbelopp 750 000 kr, 1 000 000 kr, 1 500 000 kr och 2 000 000 kr. SBR Dolda fel-försäkring förmedlas av Hjerta.
Är du intresserad av att teckna försäkring, Kontakta oss för mer information
Areamätning
Många bostäder kan ha ett felaktigt bo och biarea angiven då reglerna har ändrats jämfört med tidigare. Många bostäder har dessutom byggts om och till vilket medför att ytorna inte längre stämmer. Vid försäljning av en bostad är det bra för både köpare och säljare om en uppmätning av bostaden sker så att det inte finns några tvivel om bostadens korrekta bo och biarea.
Fuktmätning
Vid ett husköp kan det vara bra om man utöver en överlåtelsebesiktning även beställer en fuktmätning i riskkonstruktion. Vid en sådan mätning utförs stickprovskontroller i riskkonstruktioner. Dock krävs det fastighetsägarens tillstånd att få göra ingrepp om sådant krävs.